出国房子赠送多少钱一平方
2025-05-12 18:00:56
肖老师
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关于房产赠与的费用标准，综合权威信息整理如下：
一、契税
契税税率根据房产性质和受赠人是否为首次购房者确定：
普通住宅：3%（非首次购房者可能享受减半优惠）
非普通住宅/房改房：3%
二、印花税
按房产评估价的0.5%收取，由受赠人承担
三、登记费
普通住宅：80元/套
非住房：按标准房价总值的2‰收取
四、其他费用
公证费 ：受益总额的2%（最低200元）土地出让金：
部分未缴出让金的房改房需由赠与人补交
评估费：
0.5%（评估额，允许浮动）
交易手续费：
3元/平方米（非住房）
税费
- 契税：
评估价的3%
- 印花税：0.5%
- 个人所得税：全额1%（满五年唯一住房减免）
- 营业税及附加：5.6%（普通住房满五年可减免）
五、综合费用示例
以评估价100万的普通住宅为例：
契税：30万
印花税：5万
公证费：2万（200元+180万×2%）
登记费：80元
其他税费：约1.5万（契税+印花税+个人所得税）
总费用：约68.8万
六、注意事项
1. 房改房赠与后性质转为商品房，需补缴土地出让金
2. 公证是撤销权行使的法定障碍
3. 国内外籍办理费用标准一致
建议办理前咨询当地房产管理部门，具体费用可能因政策调整略有差异。
