长沙大学这边房价多少
2025-05-12 00:45:08
赵老师
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长沙大学周边房价受区域、楼盘类型等因素影响，综合权威信息整理如下：
整体房价水平
- 长沙大学城（含河西、河东大学城）二手房均价在2023年7月为10424元/平方米，2024年7月略有上涨至10736元/平方米，但2025年1月数据显示岳麓大学城二手房均价为10424元/平方米，环比微跌。 - 部分楼盘如理想智慧大厦（开福区）2024年12月预售价达10300元/平方米，但该楼盘位于长沙大学较远区域。
区域差异
- 岳麓大学城：
靠近兴庆宫公园等优质资源，环境较好，但2025年1月数据显示二手房均价略有回落。 - 其他区域：如天心区省府板块新开铺房产均价约1.5万元/平方米，经适房价格更低（如90平米约57万元）。
楼盘参考
- 麓山翰林院（岳麓区）均价约6300元/平方米，阳光100三期“后海”（岳麓区）均价7000元/平方米，达美-D6区二期8号楼王均价7400元/平方米。
建议：
优先选择靠近学校且交通便利的楼盘，如理想智慧大厦（需注意距离）；
关注权威平台（如房天下）最新数据，或联系开发商获取实时信息。
