大学仕花园房价多少
2025-05-08 16:07:49
面试考官邢老师
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关于济南大学仕花园的房价信息，综合多个权威来源整理如下：
一、当前二手房价格范围
均价水平
根据2025年最新数据，大学仕花园二手房均价约为 13000-16000元/㎡，具体价格受户型、楼层、装修等因素影响较大。
价格波动
近期价格走势显示，2024年11月至2025年3月期间，小区挂牌均价上涨约2.65%-0.41%，但同比略有下降（2024年11月环比上升2.65%，2025年3月环比微涨0.41%）。
二、历史价格参考
2013年开盘价：
约6500元/㎡（三室126㎡户型）
2014年数据：2014年6月均价为27,230元/㎡
近年变化：截至2021年6月，二手房均价为13174元/㎡，环比上升3.4%
三、影响价格的关键因素
区位优势
位于济南市中区，紧邻济南大学，教育资源丰富，交通便利（多条公交线路直达）。
物业配套
包含独立产权地下车位、绿化率40%、物业费1元/㎡等基础配套。
户型与装修
主流户型为11层洋房，面积120-160㎡，南北通透、公摊面积小，精装房源价格可达130万左右。
四、购房建议
价格谈判空间：
近期挂牌价较2013年上涨约60%，但部分房源价格可协商，首付比例建议30%-40%。
关注动态：价格受市场供需、政策调控影响，建议通过开发商或中介获取最新报价。
以上信息综合自多个权威平台，实际成交价可能因具体房源条件有所浮动。
