留学合租房怎么签合同啊
2025-05-07 12:03:12
雨夜思念
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留学合租房合同的签订需要谨慎处理，以下是关键步骤和注意事项：
一、合同主体信息
甲方（出租方）
- 姓名、身份证号/护照号、联系方式、地址等基本信息。
- 若为中介，需提供房屋管理合同或授权委托书。
乙方（承租方）
- 姓名、身份证号/护照号、联系方式、留学身份证明（如CAS）等。
二、房屋基本情况
地址与设施：
明确房屋具体地址、户型、面积、设施清单（如水电燃气、家具家电）。
租赁用途：注明“仅限居住使用”，禁止擅自转租或改变用途。
三、租赁条款
租赁期限
- 明确起始和结束日期，是否允许续租及续租条件。
- 长期合约建议每年续签，短期合约适合临时需求。
租金及支付方式
- 金额、支付周期（月付/季付等）、支付日期及账户信息。
- 逾期支付滞纳金比例及计算方式。
押金
- 金额（通常为1-2个月房租）、支付时间、退还条件（无损坏或赔偿后退还）。
- 是否包含礼金（不可退还）及预付款项说明。
四、其他重要条款
维修责任
- 日常维护由乙方负责，大修需提前通知房东并承担费用。
- 入住前检查房屋缺陷，签约后列出责任清单。
费用承担
- 水电费、网络费、物业管理费等具体承担方式。
- 是否包含保险（如房屋保险、租客责任险）。
合同变更与解除
- 变更需双方协商一致并书面确认。
- 提前终止租约需书面通知，特殊情况下的赔偿条款。
五、签字与法律保障
签字确认
- 双方或其授权代表签字，保留合同副本。
- 若通过中介，需中介盖章。
法律咨询
- 了解当地租房法规，如英国需签订Assured Shorthold Tenancy合同。
- 发现霸王条款可要求修改或通过法律途径维权。
六、补充建议
入住前检查：
与房东共同检查房屋设施，拍照留存异常问题。
学校资源：利用学校国际学生办公室获取租房咨询。
保险购买：建议购买租客保险，保障财产安全。
通过以上步骤，可有效降低租房风险，保障留学生权益。
