复旦大学里面房价多少
2025-05-05 06:13:52
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根据最新数据，上海复旦大学不同类型房产的价格情况如下：
一、普通住宅价格
张江校区
二手楼盘均价为 115,570元/㎡，位于张江高科技园区，科研氛围浓厚，对周边房价有显著拉动作用。
徐汇衡复板块
上海交通大学医学院附属医院校区二手房均价为 113,722元/㎡，依托医学教育和医疗资源，吸引大量专业人士居住。
五角场国福路教师公寓
2021年数据显示二手房均价为 56,457元/㎡，属于中环内小户型，配套成熟但房龄较久。
二、教工宿舍价格
普通教工宿舍：
单价约 15,500元/㎡（2018年数据）；
国福路教师公寓：2021年二手均价为 56,457元/㎡，但需注意部分房源为2002年建成，设施较旧。
三、历史价格对比
2013年数据：复旦宿舍0号楼均价约 27,230元/㎡，五角场区域同期价格与复旦宿舍接近；
2024年数据：张江校区价格显著上涨至 115,570元/㎡，与2013年涨幅达 322%。
四、价格影响因素
区位差异：
张江、徐汇、五角场等核心区域价格差异显著，前者因高校资源溢价达3倍以上；
物业类型：
普通住宅与教师公寓价格差异达3倍以上，前者受市场供需影响更大；
时间波动：
2024年楼市新政出台后，部分区域房价出现明显上涨。
建议根据具体需求（自住/投资）选择区域，并关注最新政策对市场的影响。
