一手房分数怎么算
2025-05-04 00:56:17
追梦寻缘
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关于新房摇号积分计算，主要分为 基础分和 动态分两部分，具体规则如下：
一、基础分计算规则
家庭结构
- 已婚家庭加10分；
- 未婚、离异或丧偶个人不加分。
户籍情况
- 上海户籍加10分；
- 非上海户籍不加分。
名下房产
- 无房加20分；
- 持有1套住房加5分；
- 2套及以上住房不加分。
五年内购房记录
- 无购房记录加20分；
- 有购房记录不加分。
二、动态分计算规则
动态分根据社保缴纳情况计算，自2003年1月起，每缴纳1个月社保加0.1-0.24分，满分24分。- 计算公式：
动态分 = 社保缴纳月数 × 0.1
示例：缴纳240个月社保可得24分（240×0.1）。
三、其他注意事项
积分排名与摇号资格
- 积分按家庭为单位排名，采用1.3:1的配比规则，前1.3倍家庭进入摇号；
- 5年内有购房记录的家庭，无论积分高低均无法参与摇号。
特殊情况处理
- 多个家庭成员积分可叠加计算，但以家庭最高分为准；
- 社保缴纳基数不同地区有差异，部分城市按实际缴费金额计算。
审核流程
- 购房者需提交积分申报材料，市房管局、民政局、社保中心联合核查，审核时间约10天。
以上规则以上海为例，其他城市可能存在差异，建议具体咨询当地房产管理部门。
