济南大学高层房价多少
2025-05-01 20:19:47
考官何老师
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根据搜索结果，济南大学相关房产价格信息如下：
一、普通住宅价格
二手房均价
- 2024年12月：约9289元/平方米（大学城区域）
- 2025年1月：约12071元/平方米
- 2025年3月第1周：约11627元/平方米
- 2025年4月（截至4月19日）：约11800元/平方米
具体小区案例
- 西校区附近宿舍：2025年1月房价为8527元/平方米
- 普通住宅（三室两厅）：2024年12月单价约15263元/平方米
- 新开发项目（如龙湖景粼原著三期）：2024年11月均价17900元/平方米
二、教职工宿舍价格
2025年1月：8527元/平方米
2024年11月：11000元/平方米
价格波动趋势：近年持续下跌（如2024年同比下跌2.06%）
三、价格影响因素
区域差异：
大学城区域（如西校区宿舍）价格显著低于普通住宅，2025年1月西校区宿舍同比下跌2.06%；普通住宅价格波动幅度较小，2025年3月环比微跌0.08%。2. 时间波动：2024年房价整体下跌（同比-17.03%-2.06%），2025年1月小幅回升。
四、购房建议
二手房价格受市场供需、政策调控等因素影响，建议实地考察小区配套、房龄等细节，并参考最新中介报价；
若考虑教职工宿舍，需注意居住条件限制（如2025年1月入住率较低）。
以上数据综合自不同时间点的市场调研，实际成交价可能因具体户型、装修等因素有所浮动。
