留学租房物业费怎么收取
2025-05-01 06:41:12
指导师老郭
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留学租房物业费的收取方式及标准如下：
一、费用承担主体
合同约定优先
若租赁合同明确约定由承租人承担物业费，则按约定执行；若未约定，则由出租人承担。
法律依据
根据《物业管理条例》第四十一条，业主或物业使用人可约定由对方承担费用，但出租人不得对抗物业公司要求其履行连带责任。
二、费用标准与范围
政府指导价
物业费通常按政府公布的基准价执行，分为四个等级（一级1.00元/㎡/月，四级0.35元/㎡/月），具体标准因地区和物业等级而异。
包含项目
一般涵盖保洁、安保、设施维护等，部分费用可能包含在房租中（如欧洲部分城市）。
三、支付方式
周期：
多数按月收取，部分地区（如澳洲）可能每3个月结算一次。
额外费用：需注意水电燃气费、押金、中介费等是否由承租人承担，需以合同约定为准。
四、注意事项
租赁前需明确物业费明细，避免纠纷。
若出租人未缴纳，承租人可要求其承担连带责任。
以上信息综合了法律条款、行业惯例及权威来源，确保准确性。
