广州大学印象房价多少钱
2025-04-30 13:00:19
特立独行的兔子
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广州大学印象的房价因物业类型和具体房源条件存在差异，综合多个信息源整理如下：
一、当前房价范围
二手房均价
- 2025年3月最新数据显示，普通住宅均价为 51,754元/㎡，公寓类均价为 52,720元/㎡。
- 2024年5月数据显示，普通住宅均价为 61,885元/㎡，公寓类为 61,720元/㎡。
历史价格对比
- 2013年6月数据显示，当时均价为 27,230元/㎡，近12年房价上涨约129.5%。
二、影响价格的关键因素
物业类型
- 普通住宅与公寓价格差异约596元/㎡，主要因户型、装修和产权年限不同。
区位与配套
- 位于海珠区滨江东路，毗邻中山大学，教育资源较近，但小区无电梯且为70年产权塔楼。
物业费用
- 停车位费用：露天300元/位·月，室内400元/位·月；物业费1.6元/㎡·月。
三、市场动态
2025年3月环比房价涨幅约0.94%，价格走势平稳。
2024年5月数据显示，当年环比涨幅达2.2%，但2025年涨幅回落。
四、购房建议
重点关注教育配套和交通便利性，小区内教育资源评级为D级，但距离中山大学直线距离仅0.727公里。
选择时需注意房屋总楼层（低层更受欢迎）及物业费标准。
以上数据综合自多个平台，实际成交价可能因具体户型、装修及楼层差异有所浮动，建议实地考察后决策。
