2025-05-19 23:16:15
精选答案
难度很大，通过率很低。
每个省通常只有十几人至几十人能够通过。考试科目：
1、房地产基本制度与政策；
2、房地产开发经营与管理；
3、房地产估价理论与方法；
4、房地产估价案例与分析(开卷)。工作内容：
1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；
2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；
3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；
4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；
5、确定估价结果，撰写估价报告；
6、对业主解释确定的价值；
7、评价和税款的问题通知；
8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。
2025-05-19 23:16:15
其他答案
评估证非常难考。
原因是考试涉及面较广，需要具备丰富的实践经验与理论知识，考试难度高，需要具备较高的学习能力和分析能力。
此外，考试内容涵盖评估的相关法律法规、估价理论、市场行情、评估方法等，需要考生进行大量的背诵和理解。
而且，评估师的职责非常重要，评估结果直接关系到涉及的价值和利益，社会责任感较强，考核标准也更加严格。
因此，考评估师非常难，需要考生有足够的准备和努力。
