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连云港学校拆迁补偿多少

2025-05-27 05:00:54
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关于连云港学校拆迁补偿标准,综合相关法律法规及政策文件,主要补偿项目及标准如下:

一、补偿方式

货币补偿

包含被拆迁房屋价值补偿、搬迁及临时安置补助、停产停业损失补偿等。

产权调换

提供过渡性安置房,无需支付临时安置费,但需自行安排住处。

二、具体补偿标准

货币补偿标准

- 基础补偿:

按被拆迁房屋评估价格或双方协商确定金额计算。

- 装修装饰补偿:由拆迁方与被拆迁人协商确定,协商不成可评估确定。

临时安置补助

- 产权调换自行安排住处:100平方米内按3元/㎡/月,超100㎡部分按1元/㎡/月。

- 货币补偿:一次性支付3个月临时安置补助(如100㎡按90元/㎡/月计算)。

搬迁补助

- 50㎡以下:260元;51-100㎡:350元;100㎡以上:450元。

停产停业损失补偿

- 非住宅类房屋按上年度全市职工人均工资的70%计算(如旅馆业按35㎡/人、其他行业按20㎡/人)。

其他补偿

- 土地补偿费:市区1.9万元/亩,各县1.7万元/亩。

- 安置补助费:市区1.8万元/人,各县1.5万元/人。

三、特殊说明

商业用房补偿:

若房屋实际为商住两用,可按商业用房标准补偿,但需提供营业执照、完税凭证等。

奖励性补偿:主动放弃安置或迁往郊区的被拆迁人,可能获得额外奖励。

四、注意事项

1. 具体补偿金额需结合房屋评估结果、装修情况、区位等因素综合计算。

2. 若拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

3. 建议拆迁前与拆迁方签订补偿协议,明确补偿标准及安置方式,协商不成的可通过法律途径解决。

以上信息综合自连云港市相关政策文件及法律规范,实际执行中可能因具体项目有所调整。