广州天河区学校房价多少
2025-05-02 18:08:13
智启星辰
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广州天河区学校房价因区域、学校类型及楼盘差异较大，综合近年数据信息如下：
一、核心学区房价范围
高端学位房
- 体育东路小学兴国学校（中海花城湾）二手挂牌单价约15万-18万元/平方米，较去年上涨约50%；
- 华阳小学（天河北板块）单价范围为598万起（60㎡两房）至2300万/套（约140㎡三房），属于天河顶级学位房。
普通住宅价格
- 普通住宅均价约4.5万-5.9万元/平方米，例如保利天汇单价约5.9万/平方米。
二、区域差异对比
珠江新城天河北板块：
集中优质学府（如华师附小、体育东路小学），房价最高达18万/平方米以上，但房源多为2000年前的老旧建筑；
黄埔大道中片区：2024年新房均价约1.6万元/平方米，配套中学但价格较低。
三、历史价格走势
体育东路小学兴国学校2024年10月二手价15万-18万元/平方米，同比下跌9.78%；
华阳小学2021年最低价598万起，2024年部分房源单价仍超10万元。
四、购房建议
重点关注片区：
天河北、珠江新城等地段学位房需求旺盛，但需注意房龄较长的问题；
预算规划：
顶级学位房总价可达千万级别，建议结合家庭经济实力选择；
综合考量：
除价格外，需关注教育配套成熟度、交通便利性及小区环境等因素。
以上数据综合自多个非官方渠道，实际成交价可能因具体户型、楼层及装修差异有所浮动。建议实地考察后决策。
