成都灵活就业怎么买房
2025-05-02 13:59:50
张老师
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根据成都购房政策，灵活就业人员购房需满足社保缴纳和落户要求，具体条件如下：
一、社保缴纳要求
缴纳时长
- 需连续缴纳社保满12个月，且中间无断缴记录。
- 若以灵活就业身份参保，需在购房当月或前一个月往前推12个月连续缴纳。
社保类型
- 个人社保累计不超过6个月，但需满足“连续缴纳满2年”的条件，中间可允许6个月内断缴。
- 个体工商户需营业执照+个人社保连续缴纳2年。
二、落户要求
本地户籍：
需在成都落户满1年（含）。
非本地户籍：需满足“2年连续企业社保”。
三、其他购房条件
区域限制
- 购房资格与社保注册地一致，需在个体工商户注册地或社保缴纳地购房。
- 高新区南部园区等特定区域需额外满足本地户籍或24个月连续社保。
家庭限制
- 已婚人士需提供结婚证且本地无房，未婚人士需提供1个月社保或纳税证明。
四、注意事项
社保断缴处理：
若中间断缴超过6个月，需连续缴纳满12个月才能恢复购房资格。
购房资格认定：社保缴纳记录需以购房当月或前一个月为基准向前追溯12个月。
区域发展建议：优先选择一圈层（五城区+高新区+天府新区）核心区域，二圈层（如龙泉驿、双流）适合预算有限者。
五、补充说明
公积金贷款：灵活就业人员缴存社保满12个月可申请公积金贷款，但需满足其他贷款条件。
政策调整：购房政策可能动态调整，建议办理前咨询当地住建部门。
通过以上条件综合判断，灵活就业人员可通过社保积累和合理规划满足购房资格。
