朝阳学校附近房价多少钱
2025-04-30 23:11:53
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关于朝阳学校附近的房价，需结合地理位置、房屋类型及时间变化综合分析，具体信息如下：
一、整体价格范围
2022年整体情况
朝阳区（北京）核心学区房价约110,800-113,000元/㎡。
2024年最新动态
- 核心学区（如朝青知筑高层）均价达76万元/㎡；
- 老旧小区因配套不足，涨幅有限。
2025年4月数据
- 普通住宅均价约5,891元/㎡（如西宁朝阳学校家属院）；
- 次新项目（如城北朝阳旁84㎡两室）总价约46.8万元，单价约5,571元/㎡。
二、具体楼盘案例
核心学区房源
- 芍药居北里：
对口人大附朝阳学校，单价约6.39万元/㎡，总价范围390万-61万；
- 朝青知筑高层：均价76万元/㎡，总价范围800万-1000万。
普通住宅案例
- 西宁朝阳学校家属院：
2008年建成，均价5,891元/㎡，总价范围230万-589万；
- 城北朝阳旁84㎡两室：总价46.8万元，单价5,571元/㎡，可议。
三、价格影响因素
地理位置：核心学区（如人大附中、朝阳外国语）价格显著高于普通小区；
房屋类型：次新楼盘单价约普通住宅的1.3-2倍；
时间波动：2024年部分区域房价涨幅达18%，但2025年4月数据显示市场趋于稳定。
四、购房建议
核心学区：
若预算充足，可考虑芍药居北里等配套成熟但价格较高的房源；
预算有限：
优先选择城北、西宁等区域的老旧小区，总价更低但居住环境相似；
注意事项：
部分老旧小区存在绿化率低、幼儿园配套不足等问题，需综合评估。
以上数据综合自不同城市朝阳学校附近的房产信息，实际成交价可能因具体楼层、装修及楼层差异有所浮动。
