单位收到房租如何做账
2025-05-27 10:58:57
耐性与骨气
已认证
已认证耐性与骨气为您分享以下优质知识
单位收到房租的会计处理需根据支付方和收款方不同情况分类处理，具体如下：
一、收入确认与科目选择
一般情况
收到房租时，借记“银行存款/库存现金/应收账款”，贷记“其他业务收入——房租收入”。
固定资产租赁
若租金收入为固定资产出租的主要收入，可计入“主营业务收入”。
二、税费处理
增值税：
需根据协议确认销项税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额）”，贷记相应税费科目。
其他税费：如房产税、印花税等，按实际发生额借记费用科目，贷记“应交税费”。
三、支付方式差异
按月支付
直接计入对应费用科目（如管理费用/销售费用），借记费用科目，贷记“银行存款/库存现金”。
预付房租
- 预付一年以上：借记“预付账款——房租”，贷记“银行存款/库存现金”；
- 按月摊销：借记费用科目，贷记“预付账款——房租”。
四、凭证与档案管理
填写凭证时需注明日期、摘要、借贷方科目及金额；
保留租赁合同、租金收据、银行转账凭证等作为审计依据。
五、特殊情况处理
无发票：
需签订书面合同并获取收据，作为入账凭证；
押金处理：收取押金时借记“其他应收款——押金”，退还时冲回，无法退还则计入营业外支出。
总结：核心分录为“其他业务收入”与“银行存款/库存现金”的对应，结合税费和支付方式灵活调整科目，确保账务合规。
