工程概算造价如何控制
2025-05-11 10:19:41
孙老师
已认证
已认证孙老师为您分享以下优质知识
工程概算造价的控制是工程造价管理的关键环节，贯穿于项目前期到施工阶段的全过程。以下是控制工程概算造价的主要措施和原则：
一、控制原则
以设计阶段为重点的建设全过程控制
工程造价控制的关键在于设计阶段，设计费虽占全寿命费用不足1%，但其对造价的影响可达75%以上。需通过优化设计方案、严格审查设计文件等措施，从源头上控制造价。
主动控制原则
采用事前分析风险、制定预防措施的方法，减少目标值与实际值的偏离。包括动态比较造价、审核费用支出、奖励节约投资等。
技术与经济相结合原则
从组织、技术、经济等多方面综合措施：明确职责分工、优化设计方案、严格审查设计变更、动态控制费用支出等。
二、具体控制措施
投资估算与设计概算控制
- 在投资决策阶段，通过投资估算控制设计方案选择和初步设计概算造价。
- 初步设计阶段，依据概算定额、设备材料价格等编制概算，确保概算覆盖所有建设费用。
技术设计与修正概算控制
- 技术设计阶段，根据设计变更调整初步设计概算为修正概算，严格控制设计变更对造价的影响。
- 采用多方案比选、价值工程等方法，优化设计方案，降低工程量及费用。
施工图预算与结算控制
- 施工图设计完成后，依据预算定额编制施工图预算，作为工程造价控制的基准。
- 施工过程中动态监控费用支出，通过合同管理、索赔控制等手段避免超支。
全过程费用管理
- 包含工程造价和运营期维护费用，需在投资估算中预留一定比例的经常开支费用。
- 采用全寿命期费用分析方法，避免仅关注建设阶段而忽视后期运维成本。
三、管理措施
组织与职责明确
建立项目组织结构，明确造价控制主体及职责分工，形成全员参与的成本控制机制。
动态监控与调整
定期对比实际造价与计划值，分析偏差原因，及时调整设计方案或施工方案。
合同与风险管理
通过招投标选择承包商，签订详细合同条款，降低索赔风险；建立风险预警机制，提前应对潜在问题。
四、技术支持
采用BIM技术进行三维建模与成本估算，提高设计效率及准确性。
运用价值工程、成本效益分析等工具，优化资源配置。
通过以上措施，可有效控制工程概算造价，确保项目在满足质量与进度要求的同时，实现经济效益最大化。
