二进制四合院多少钱
2025-05-10 06:41:58
智启星辰
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二进制四合院售价因地理位置、面积、房本面积等因素差异较大，具体如下：
核心区域高价案例
- 东直门雍和宫新建标准二进四合院：
占地339.3㎡，建面159㎡，售价6500万元，含家具家电，产权清晰。 - 东四正座二进四合院：占地870㎡，房本540.1㎡，售价2亿元，含车库，交通便利。 - 故宫东门二进制四合院：占地566㎡，房本1851㎡，售价3.85亿元，位于核心地段且产权无抵押。
普通区域中等价格
- 二环内普通四合院：
每平方米10-30万元，总价8000万-3亿元，如西单、琉璃厂等区域。 - 郊区或法拍案例：普通四合院价格较低，如庞各庄245㎡约1.2亿元，法拍案例单价可达35.6万元/㎡。
价格影响因素
- 面积：
面积越大单价越低（如870㎡总价2亿 vs 470㎡总价4900万）。 - 房本面积：房本面积占比（如540.1㎡/870㎡）影响总价。 - 装修与配套：精装修、车库等附加价值显著提升售价。
总结：二进制四合院价格跨度较大，核心地段可达数亿元，普通区域多在千万至亿元之间，需结合具体条件综合评估。
