交房租定金如何分录
2025-05-04 09:24:59
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关于房租定金的会计分录，需根据支付方和租赁条款进行区分处理，具体如下：
一、支付方（出租方）的会计处理
收到定金时
当出租方收到定金时，应确认为一项负债（其他应付款）和一项资产（其他应收款）
$$借：银行存款/库存现金
贷：其他应付款——定金$$$$
退还押金时
若押金全额退还，直接冲回其他应付款
$$借：其他应付款——定金
贷：银行存款/库存现金$$$$
押金无法退回时
需计入营业外支出，并转销其他应收款
$$借：营业外支出
贷：其他应收款——押金$$$$
二、承租方的会计处理
支付定金时
承租方支付定金时，应确认为一项资产（其他应收款）和一项费用（管理费用）
$$借：其他应收款——付租金定金
贷：银行存款/库存现金$$$$
退还押金时
若押金全额退还，冲回其他应收款
$$借：银行存款/库存现金
贷：其他应收款——付租金定金$$$$
三、注意事项
押金上限：
建议押金金额不超过月租金的20%，超过部分需通过预付账款核算。
租赁期限：
- 若租赁期≤12个月且不跨年，定金可计入当期费用；
- 若租赁期>
12个月或跨年，需计入预付账款。
凭证要求：
- 定金协议、转账记录等交易凭证需妥善保存。
通过以上分录，可准确反映押金流动及租赁交易对财务状况的影响。
